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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

33

在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

A、收益还原法
B、安全利率加风险调整值法
C、各种投资收益排序插入法
D、成本加成法
E、价格指数调整法

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某项资产2007年购建，账面原值10000元，2010 年进行评估，若以购建时物价指数为100% 3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%， ,则该项资产的重置成本应为

A、115000元
B、145000元
C、151800元
D、152000元

下列各项资源中，属于林地资产范畴的有

A、乔木林地
B、未成林造林地
C、苗圃
D、火烧迹地
E、纪念林

某企业向阳光建筑公司出售材料，价款1000万元，双方协商6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月1日开出汇票，并经阳光建筑公司承兑，汇票到期日为10月1日。现对该企业进行评估,基准日定为6月1日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6%计算，因此该应收票据的评估值为

A、1024万元
B、1000万元
C、988万元
D、976万元

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